Jak działamy na rynkach nieruchomości?
Doświadczenie na rynku nieruchomości
Na rynku nieruchomości jesteśmy jednym z pionierów wśród Towarzystw Funduszy Inwestycyjnych w Polsce. Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ – istniejący od połowy 2004 roku – jest pierwszym polskim funduszem tego typu. Kolejny fundusz Rynku Nieruchomości, Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ powstał w połowie 2008 roku. Nasi specjaliści działają jednak na rynku nieruchomości o wiele dłużej i właśnie z tego wieloletniego doświadczenia wynika między innymi ich dogłębna wiedza. Dysponują także uprawnieniami państwowymi do szacowania wartości nieruchomości, pośrednictwa w ich obrocie oraz zarządzania nimi.
W naszych inwestycjach skupiamy się na czterech segmentach rynku: obiektach biurowych, magazynowych i handlowych (inwestujemy zarówno w gotowe budynki, jak i projekty deweloperskie) oraz inwestycjach deweloperskich związanych z budownictwem mieszkaniowym. Drugi fundusz Arki ma również możliwość inwestowania w inne sektory np. hotelowy.
Projekty inwestycyjne identyfikujemy i realizujemy, opierając się na autorskim procesie. Bazuje on na kompleksowej analizie, obejmującej poza gruntownym badaniem każdej nieruchomości (tzw. due diligence) także analizę czynników makro- i mikroekonomicznych. W ten sposób potrafimy określić potencjał zysku oraz ryzyko każdego analizowanego projektu, a następnie odpowiednio wykorzystać zdobyte informacje w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Nabywanie nieruchomości odbywa się zazwyczaj poprzez spółki celowe (głównie komandytowo-akcyjne) zwolnione z podatku dochodowego. Pozwala to na optymalizację podatkową inwestycji funduszy runku nieruchomości.
Nasi przedstawiciele zasiadają w zarządach wszystkich spółek celowych, poprzez które inwestują Fundusze Rynku Nieruchomości Arka. Tym samym bierzemy bezpośredni udział i odpowiadamy za zarządzanie spółkami oraz nadzorujemy administrowanie nabytymi nieruchomościami. Renomowanym podmiotom zewnętrznym zleciliśmy zarządzanie nieruchomościami oraz usługi księgowe. Szczegółowe informacje o zasadach funkcjonowania Funduszy Rynku Nieruchomości Arka możesz znaleźć na specjalnej stronie poświeconej tym funduszom.
Ostatnia publikacja: 2009-07-21 12:37
