Druga subskrypcja certyfikatów Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości 2 FIZ

Zespół Zarządzający Funduszami Rynku Nieruchomości przygotowuje drugą subskrypcję certyfikatów inwestycyjnych. Fundusz Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ został utworzony w 2008 r. i znajduje się obecnie w fazie budowy Portfela Rynku Nieruchomości. Majątek Funduszu stanowi obecnie sześć nieruchomości, w tym trzy gotowe nieruchomości komercyjne i dwa projekty deweloperskie komercyjne, a także budynek apartamentowy. Mała ilość transakcji na rynku w 2009 r. oraz ograniczona liczba kupujących przekłada się na możliwość kupna atrakcyjnych nieruchomości przy umiarkowanych cenach. Fundusz chce skorzystać z tej okazji i nabyć więcej aktywów, które mogą przynieść dodatkowe zyski dla uczestników.

Zespół Zarządzający Funduszami Rynku Nieruchomości uważa, że lata 2010 - 2011 mogą być dobrym okresem do zakupów nieruchomości. Prognozy Zespołu wskazują, że najbliższa przyszłość może przynieść następujące zmiany:

• niskie czynsze za powierzchnie biurowe mogą wzrosnąć, co znajdzie swoje odzwierciedlenie we wzroście wartości nieruchomości,
• możliwy spadek ilości pustostanów,
• wysokie obecnie stopy kapitalizacji powodują niskie ceny. Możliwy spadek stóp w średnim okresie czasu,
• polepszenie ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości i w polskiej gospodarce.

Prospekt Emisyjny dotyczący planowanej subskrypcji został złożony do Komisji Nadzoru Finansowego („KNF”) i oczekuje na akceptację. Najważniejsze dane dotyczące subskrypcji to:

• subskrypcja jest planowana na maj 2010 r. (pod warunkiem uzyskania wcześniejszej zgody KNF),
• cena emisyjna jednego certyfikatu będzie równa wartości aktywów netto Funduszu przypadającej na certyfikat obliczonej na 7 dni przed dniem rozpoczęcia subskrypcji. Wartość jednego certyfikatu wg wyceny z 29 stycznia 2010 r. to 107,35 zł,
• cena emisyjna jednego certyfikatu będzie powiększona o opłatę manipulacyjną w wysokości 1 grosza dla inwestorów zapisujących się na certyfikaty w transzy instytucjonalnej i specjalnej lub 3 zł dla inwestorów zapisujących się na certyfikaty w transzy indywidualnej. Na wniosek Inwestora Towarzystwo może zmniejszyć opłatę za wydanie certyfikatów dla inwestorów dokonujących zapisu na co najmniej 5.000 certyfikatów,
• wielkość subskrypcji to minimum 65 milionów zł, maksimum 465 milionów zł (wartości obliczone dla ceny emisyjnej równej 107,35 zł),
• minimalny zakup dla inwestorów indywidualnych to 50 certyfikatów (około 5,4 tys. zł przy założeniu ceny emisyjnej równej 107,35 zł),
• certyfikaty inwestycyjne będą oferowane w trzech transzach:
  • transza dla inwestorów instytucjonalnych,
  • transza dla inwestorów indywidualnych,
  • transza specjalna dla wybranych inwestorów instytucjonalnych (np. OFE).
• Inwestorzy instytucjonalni, pod określonymi warunkami, mogą zasiadać w Komitecie Doradczym Funduszu.

Harmonogram czasowy przedstawia tabela poniżej (aktualny pod warunkiem uzyskania wcześniejszej zgody KNF).